Τ.Δ.Γ.Μ. - ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΓΕΩΜΕΤΡΙΚΩΝ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ
ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΓΕΩΜΕΤΡΙΚΩΝ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ
Το Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών (ΔΓΜ) απαιτείται κατά την υποβολή αιτήσεων στο Εθνικό Κτηματολόγιο, όταν επέρχονται χωρικές αλλαγές στα όρια, το εμβαδόν ή τη θέση ενός ακινήτου σε σχέση με την αρχική εγγραφή. Είναι υποχρεωτικό για τον εντοπισμό και την ορθή ψηφιακή αποτύπωση των νέων γεωμετρικών δεδομένων. Οι χωρικές (γεωμετρικές) μεταβολές μπορούν να αφορούν ενδεικτικά: συνένωση γεωτεμαχίων, κατάτμηση γεωτεμαχίων, σύσταση ή κατάργηση χώρων αποκλειστικής χρήσης καθέτων ιδιοκτησιών, σύσταση ή κατάργηση δουλειών διόδου, διόρθωση σφαλμάτων που αφορούν σε γεωμετρικά στοιχεία, ή σύσταση μεταλλείου.
Πότε χρειάζεται το Διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών
Όταν υπάρχει διαφωνία με τα γεωμετρικά στοιχεία (εμβαδόν , σχήμα, θέση) όπως περιγράφονται στις αρχικές εγγραφές του Εθνικού Κτηματολογίου τότε θα πρέπει να συνταχθεί Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών.
Πότε συγκεκριμένα χρειάζεται:
- Διορθώσεις: Σε περίπτωση εντοπισμού σφαλμάτων στις πρώτες εγγραφές (όρια, θέση, εμβαδό).
- Κατάτμηση ή Συνένωση: Όταν ένα ακίνητο χωρίζεται σε μικρότερα ή ενώνονται δύο ή περισσότερα γεωτεμάχια.
- Δουλείες: Σύσταση ή κατάργηση δουλειών (π.χ. δίοδος, διέλευση δικτύων).
- Σύσταση/Τροποποίηση: Δημιουργία κάθετων ή οριζόντιων ιδιοκτησιών.
- Διοικητικές Πράξεις.
Βασικά Χαρακτηριστικά και Χρήσεις:
- Περιεχόμενο: Αποτυπώνει τα όρια του γεωτεμαχίου, το εμβαδό, τη θέση και το σχήμα πριν και μετά τη μεταβολή, σύμφωνα με το ΦΕΚ 6493/Β’/15-11-23.
- Πότε απαιτείται: Σε περίπτωση αλλαγής διαστάσεων/εμβαδού, κατάτμησης, συνένωσης, σύστασης/κατάργησης δουλειών ή καθέτων ιδιοκτησιών.
- Διαδικασία:Συντάσσεται από μηχανικό, υποβάλλεται ηλεκτρονικά στις υπηρεσίες του Κτηματολογίουκαι εκδίδεται Αποδεικτικό Υποβολής
Ψηφιακή Υποβολή: Πραγματοποιείται σε μορφή
.dxfμε συγκεκριμένες τεχνικές προδιαγραφές, για την απόκτηση ΚΗΔ.
Το διάγραμμα αυτό αποτελεί το “κλειδί” για την ενημέρωση των κτηματολογικών βιβλίων, ώστε η νομική υπόσταση του ακινήτου να ταυτίζεται με την πραγματική (γεωμετρική) του κατάσταση.